Vì sao phải biết về các tranh chấp liên quan đến chung cư?

-            Tránh bất trắc về tiền: Khi quyết tậu chung cư, bạn cần tập trung một lượng tiền lớn vào việc này nên lúc tranh chấp ngoài dự tính, số tiền này sẽ lâm vào trạng thái tranh chấp. Thường tranh chấp sẽ kéo dài nên bạn sẽ có nguy cơ bị đóng băng khoản tiền này và không biết khi nào mới có thể dụng được.

-            Lên dự tính hợp lý: Khi xảy ra tranh chấp, bên chủ đầu tư có thể dừng việc thi công hoặc làm chậm việc giao căn hộ ảnh hưởng các dự định đã vạch sẵn của bạn. Vậy nên cần biết về các trường hợp tranh chấp liên quan đến chung cư để có những dự tính chính xác nhất.

-            Tránh những vướng bận đến bạn cùng người thân: Việc tranh chấp về tài sản giá trị lớn thường phức tạp, khó giải quyết ngay dẫn đến tâm lý bất ổn định đối với các bên, làm ảnh hưởng cuộc sống.

-            Ảnh hưởng lên chất lượng sống: Việc tranh chấp nhiều khi tạo ra các hành động quá khích, ảnh hưởng lên tình trạng sống và tinh thần của bạn. Nếu bạn sinh sống tại căn hộ có xảy ra tranh chấp, cuộc sống của bạn, gia đình sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề. Khi tranh chấp lên đến đỉnh điểm, nhiều khi bạn bị cắt các tiện ích như điện, nước sinh hoạt, vệ sinh và bảo vệ, thang máy, ...

-            Ảnh hưởng đến danh tiếng và giá căn hộ: Bạn mua căn hộ để sử dụng nhưng cũng như  một khoản đầu tư. Trong trường hợp vướng tranh chấp, danh tiếng và trị giá chắc chắn giảm làm giảm giá trị của căn hộ.

Các loại tranh chấp về chung cư thường thấy:

Tranh chấp tiền khó giải quyết bên người mua và chủ đầu tư.

Giữa người mua căn hộ và bên đầu tư thường có khả năng có những tranh chấp tiền khi một hay hai bên chưa đáp ứng được với bên còn lại. Đây là tình huống gây tranh cãi nhiều nhất khi tậu chung cư.

Tranh chấp về tiền từ người mua và và chủ đầu tư có những nguyên nhân sau.

-            Chủ đầu tư chưa đủ năng lực lại đi rao bán và nhận tiền của người mua, sau một thời gian, khách hàng muốn đòi lại khoản này mà lại khó được đáp ứng

-            Chủ đầu tư làm sai tốc độ công trình nên người mua đòi lại khoản đã đóng hoặc bồi thường

-            Chủ đầu tư muốn được lợi thêm khi giá nhà đất tăng

-            Tranh chấp khi dùng đồng tiền khi thoả thuận thanh toán

-            Khách mua không nộp tiền đúng hạn, nhà đầu tư thiếu tiền, làm chậm tốc độ

-            Khách không đồng ý chất lượng chung cư khi bàn gian nên đòi lại tiền hay đền bù

Tranh chấp về nghĩa vụ giữa người mua và bán:

-            Chủ đầu tư chậm giao chứng từ xác nhận sở hữu cho người mua như đã thoả thuận và luật quy định

-            Không thống nhất về vấn đề ai sẽ nộp tiền sử dụng đất

Tranh chấp giữa người mua căn hộ cùng ban quản lý:

-            Người mua không đồng tình về mức phí quản lý, cách quản lý

-            Ban quản lý không thực hiện bảo hành như đã nói

Các tranh chấp còn lại:

-            Khó đạt được ý kiến chung về diện tích dùng chung

-            Việc độc quyền cung ứng tác động đến người dân

-            Tranh chấp khi chung cư xuống cấp hay lúc dỡ

Dù là vấn đề to hay nhỏ, nghiêm trọng hay không nghiêm trọng, để bảo vệ quyền lợi của mình, người mua nhà cũng như bên cung cấp nên chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản cũng như nắm vững các điều khoản, thỏa thuận của hai bên.